Edificio Justiniano II

Con el respaldo del éxito de un edificio ya construido, y con el balance de los pros y contras de la experiencia anterior como punto de partida, se comienza el proceso de diseño del Justiniano II, la continuidad de una forma de proyectar, construir y desarrollar ya validada por el mercado inmobiliario y los usuarios. Con la continuidad del estándar pensado para el habitante final de las unidades, alejadas de las especulaciones inmobiliarias, se logra un producto por encima de la media de Nueva Córdoba en relación tanto a las tipologías como a las terminaciones. Ubicado a 200 metros del Justiniano I, sobre calle Chile casi esquina Independencia, cuenta con gran cercanía a la Ciudad Universitaria, a Plaza España y al Parque de las Tejas. La calle Ambrosio Olmos, arteria que conecta la Plaza Sarsfield con la Plaza España, flanquea el terreno pasando por detrás del edificio a menos de una cuadra de distancia. Con el frente hacia el norte, el edificio se constituye a partir de dos volúmenes de hormigón visto que se despegan del suelo y entre sí, para cualificarlo, enmarcando las dos alturas presentes en la normativa vigente. El primer volumen se despega del nivel cero, dejando lugar al ingreso y al local comercial, conteniendo tres tipologías de un dormitorio por piso en primer y segundo nivel. A su vez, el segundo volumen se despega del anterior liberando el tercer piso y retrayéndose de la línea municipal y dando alojamiento a dos tipologías por piso hasta el séptimo nivel inclusive. Manteniendo la identidad de su antecesor, el hormigón visto vuelve a protagonizar la materialidad del edificio. Cualificando a la grilla de los balcones como la protagonista de la estética y la geometría, aportando la inalterabilidad en el tiempo para un envejecimiento digno y sin costos de mantenimiento. Todas las áreas sociales hacia el frente norte y las privadas hacia el fondo menos ruidoso colaboran para hacer del edificio una propuesta que apunta a mejorar las condiciones de habitabilidad de la oferta promedio, con generosos aventamientos, departamentos doblemente iluminados y ventilados y con medidas y proporciones que contemplan el futuro amoblamiento, sin circulaciones que invadan las estancias, y balcones que permiten expansión.

Categorías

Vivienda Colectiva, Construido, 2026, Arquitectura

Timeline

2024 - 2026

Estado

Construido

Ubicación

Bo. Nueva Córdoba, Córdoba

Tipología

Vivienda Colectiva

Superficie

1065m2